大安信義雙站捷運 / 大安買屋 / 大安買房 - 瑞安御邸頂樓獨戶樓中樓_沈明輝0932-915289

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：13588 萬 (含車位價)
參考單價：223.33 萬/坪
地址：台北市大安區瑞安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大安御邸
格局：開放空間
總坪數：127 坪 (包含車位面積)
車位坪數：70.5 坪
土地面積：17.93 坪
樓別/樓高： 7樓 / 7樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械平面式
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：17818 元/月
管理描述：每坪管理費： 200 元 / 月( 屋 )
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：建安國小與大安國中
鄰近公園：四維公園與大安森林公園
生活機能：信維市場 / 全聯超市
附近交通：大安信義雙站捷運 / 台北火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合尋求頂級隱私與極致資產配置的高資產族群。

是否值得購買： 若您資金充足，且對「車位數量」與「頂樓獨戶隱私」有強烈需求，此物件值得優先考量；若預算僅勉強可負擔或對裝修成本較敏感，則需慎重評估。

主要理由：

資源稀缺性：在台北市核心區附贈 7 席車位極為罕見，這部分價值可視為資產的一大賣點，極具投資與實用價值。
地段與環境：大安區瑞安靜巷兼具繁華與寧靜，結合李天鐸大師建築美學，長期保值性穩健。
需評估預算：由於為毛胚頂樓戶，除房價外需預留充足的裝修款項，並需確認頂樓結構維護狀況，總持有成本（房價 + 裝修 + 管費）需納入考量。

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